Tren Properti Indonesia 2025: Antara Digitalisasi, Green Living, dan Inklusi Generasi Muda

 

Wayah Sinau - Dunia properti Indonesia terus mengalami transformasi. Tahun 2025 menandai era baru dalam industri ini: digitalisasi semakin merasuk, gaya hidup berkelanjutan menjadi tren, dan generasi muda mulai mengambil posisi sebagai penggerak pasar.

Jika dulu rumah hanya dipandang sebagai tempat tinggal, kini properti berkembang menjadi bagian dari identitas, investasi, dan gaya hidup. Hal ini terlihat dari maraknya pengembangan hunian pintar, apartemen berkonsep co-living, hingga kawasan hijau terpadu di tengah kota.

Digitalisasi Mengubah Cara Orang Membeli Properti

Kemajuan teknologi mendorong perubahan besar dalam pola transaksi dan pemasaran properti. Situs jual-beli rumah, tur virtual, bahkan penandatanganan digital kini menjadi hal yang lumrah. Platform seperti Lamudi, Rumah123, hingga startup properti baru bermunculan dengan fitur-fitur canggih untuk mendekatkan pembeli dan pengembang.

“Dulu, orang harus datang langsung untuk survei. Sekarang, dari ponsel pun kita bisa eksplor rumah hingga ke sudut-sudutnya lewat teknologi VR,” ungkap Rian Saputra, seorang agen properti di Jakarta.

Bagi kalangan muda yang melek teknologi, digitalisasi ini membuat proses membeli rumah terasa lebih cepat, transparan, dan informatif. Tak hanya itu, banyak pengembang kini menyediakan skema pembiayaan fleksibel yang bisa disimulasikan secara real-time melalui aplikasi.

Properti Ramah Lingkungan Jadi Daya Tarik Baru

Selain digitalisasi, konsep green living menjadi daya tarik tersendiri. Hunian dengan sirkulasi udara baik, pencahayaan alami, ruang terbuka hijau, serta efisiensi energi kini banyak dicari, terutama oleh generasi milenial dan gen Z yang lebih sadar terhadap isu lingkungan.

Pengembang seperti Ciputra, Summarecon, dan BSD City mulai menanamkan konsep berkelanjutan dalam setiap proyeknya. Mereka menghadirkan taman tematik, jalur sepeda, pengelolaan limbah terpadu, dan panel surya sebagai fitur utama.

"Tren properti tidak lagi hanya soal desain interior yang estetik, tapi juga tentang bagaimana lingkungan tempat tinggal ikut mendukung hidup yang sehat dan ramah bumi," ujar Devi, seorang arsitek hunian di Bandung.

Generasi Muda dan Perubahan Target Pasar

Tren properti Indonesia 2025 juga dipengaruhi oleh pergeseran target pasar. Generasi muda kini bukan hanya konsumen pasif, tapi mulai berani menjadi pembeli rumah pertama dan investor pemula. Data dari Bank Indonesia menunjukkan peningkatan jumlah permohonan KPR dari usia 25–35 tahun selama dua tahun terakhir.

Namun, keterbatasan penghasilan masih menjadi kendala utama. Karena itu, pengembang merespons dengan menghadirkan produk-produk properti terjangkau dengan fasilitas maksimal. Contohnya apartemen studio di pinggir kota, rumah klaster mini, atau properti vertikal dekat stasiun.

Selain itu, konsep co-owning property atau memiliki rumah secara kolektif dengan rekan kerja atau teman sebaya mulai ramai dibahas, terutama di media sosial dan komunitas urban.

Tren Properti Indonesia (Sumber:TvoneNews)

Properti Komersial Masih Menjanjikan, Tapi Harus Adaptif

Meski sektor hunian menjadi primadona, properti komersial seperti ruko, kios, dan gudang juga mengalami kebangkitan. Namun, tuntutan zaman membuat para pemilik properti harus lebih adaptif terhadap kebutuhan pasar.

Pusat perbelanjaan kini tak lagi hanya mengandalkan toko fisik, melainkan juga fungsi hiburan dan kuliner yang instagrammable. Gudang-gudang kecil di kawasan padat pun disulap menjadi mini fulfillment center untuk e-commerce.

“Bisnis sekarang butuh properti yang cepat, fleksibel, dan bisa disesuaikan,” kata Hendra, seorang investor properti di Surabaya. Ia menambahkan bahwa tren mixed-use building, yakni bangunan yang menggabungkan tempat tinggal, kantor, dan ruang komersial, akan terus meningkat pada 2025.

Pemerintah Dorong Pemerataan dan Properti Terjangkau

Pemerintah Indonesia juga tak tinggal diam. Berbagai insentif diberikan untuk mendukung kepemilikan rumah, terutama bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Melalui program FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan), masyarakat bisa membeli rumah dengan bunga rendah dan DP ringan.

Selain itu, proyek infrastruktur seperti jalan tol, kereta cepat, dan kawasan industri baru turut mendongkrak nilai properti di kawasan pinggiran kota. Hal ini membuka peluang baru bagi masyarakat menengah yang ingin berinvestasi properti tanpa harus tinggal di pusat kota.

Menyambut Arah Baru Dunia Properti

Tren properti Indonesia 2025 menunjukkan bahwa sektor ini bukan hanya bertahan, tapi terus berevolusi mengikuti perkembangan zaman. Digitalisasi mempercepat transaksi, konsep hijau memperkaya nilai hunian, dan generasi muda memberi warna baru dalam dinamika pasar.

Bagi para investor maupun pembeli rumah pertama, kunci utamanya adalah adaptif dan terbuka pada inovasi. Karena di era ini, membeli properti bukan hanya soal memiliki tanah dan bangunan, tapi tentang mengambil bagian dalam perubahan gaya hidup dan masa depan kota.

 

(Artikel ini ditulis oleh Jenia)